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农村宅基地的三大变化

时间:2021-05-17 来源：本网作者:佚名

　　宅基地改革已经成为当前农村改革发展的重要议题，近些年国家一直在大力推动农村宅基地改革工作的开展，在保障农村居民宅基地基本权益的同时，最大限度地提高农村宅基地的使用效率，让农村的闲置宅基地等也为能够为农村居民创造收益，并逐步提高农村宅基地价值，推动农村实现城镇化发展。所以进入到2020年之后，国家依旧在大力推动农村宅基地改革工作的开展，并在2020年将完成农村宅基地的确权登记工作，从而保障农村居民的宅基地权益，不过在当前的农村宅基地改革工作中，还有三大变化农村居民需要注意!

　　一、宅基地可以依法有偿退出入市，

　　大家都知道，现在的农村，一户有两处、三处宅基地的情况很严重，而这些村民有的是因为继承了父辈的房子才导致一户多宅，也有的是违规买卖宅基地，但无论如何，针对农村一户多宅的现象，我国已经提出了一项举措，也就是说，现在我国已经允许闲置的宅基地入市了，一户多宅的村民可以依法自愿有偿退出宅基地，等这些闲置的宅基地纳入经营性建设用地入市之后，不仅可以拿到补偿，还可以参与分红，可谓一举两得。

　　二、宅基地允许继承

　　随着大量的农村居民进城落户，农村居民对于宅基地的继承问题也非常关心了，尤其是现阶段，大量的农村户籍子女，为了获得更好的医疗、教育、就业条件，都选择落户到城市，他们也在担心自己是否就不能够继承父母在农村的宅基地了，所以在当前宅基地改革工作中，国家也明确提出，城镇户籍子女能够继承农村父母的宅基地使用权，并与农村房屋开展确权登记工作，保障其宅基地权益，所在此项改革工作的开展，国家也明确了农村宅基地使用权能够继承了!

　　三、宅基地可以“赠与”

　　我们知道，农村的承包地如果自己不想种的话，是可以出租的，一样能带来收入。而很多人不知道的是，宅基地同样也是可以出租的。并且，为了增加进城落户农民的收入，激活闲置农村宅基地这个巨大的“沉睡资产”，近年来，宅基地又迎来一种新的使用权流转方式，在原有的“出卖、出租”又增加了一种，即“赠与”。需要注意的是，宅基地“出卖”是有严格限制的，只能在本村集体内部成员之间买卖，城里人包括其他村的村民，都是不能参加买卖的。而出租则没有这些限制，城里人也可以租，现在新增的“赠与”，跟出租一样，受限制不多。最后，不管是出售、出租、赠与，原宅基地主人都不能再次申请新的宅基地了。

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