关于网民王“洪洞县大槐树镇城东村李非法买卖宅基地”留言的回复-农民工法治网-全国政务信息一体化应用平台

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时间:2021-07-15 来源：临汾市农业农村局作者:佚名

　　网民王**：

　　你好！你于11月25日在市农业农村局网站反映“洪洞县大槐树镇城东村李**非法买卖宅基地”留言收悉。由于留言简单未能反映出问题的具体情况。经电话联系，11月30日上午，临汾市农业农村局改革与农经科工作人员接待了你父母。

　　通过交谈了解情况，你所留言反映之事系你父母老宅与邻居之间关于“公共走路是否为地基”矛盾而非“非法买卖宅基地”。

　　根据你父母提供的相关印证材料现答复如下：

　　 1、关于你父母提供的1949年洪洞县政府颁发的房窑证。

　　农村宅基地所有权属于农民集体所有。就是说，宅基地所有权为村集体。村民拥有宅基地资格权和使用权。

　　我国在农村合作化（人民公社）后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县(市)人民政府批准后，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。2020年新的土地管理法实施后，宅基地审批由乡镇人民政府审核批准。

　　宅基地使用权证是目前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证。（现在，国家正在进行农村房地一体确权登记工作。此项工作完成后，宅基地使用权和房屋所有权权属信息更加完整准确。）你父母提供的房窑证应为“土改”时期所发，当时还是农民私人所有的土地制度，因此不能作为宅基地使用权的依据。

　　 2、关于你父母和邻居李**家矛盾。

　　你父亲与李**因宅基地使用权纠纷一事，原临汾地区中级人民法院、临汾市中级人民法院已于1998年、2014年做出了民事判决书，对案件做出了判决。双方应该按照判决书履行法律判决内容。

　　按照新的土地管理法第62条规定，2020年新土地管理法实施后，农业农村部门负责宅基地改革和管理工作。2020年以前发生的宅基地问题主要由原国土部门负责。

　　以上为留言回复。

　　感谢你对自身宅基地权利的疑惑和维护。

　　 2020年12月1日

原文链接：http://nyncj.linfen.gov.cn/contents/13570/694947.html